¿Pierde valor una propiedad sobre una falla geológica?

El valor de una propiedad se conforma de tres variables:

1 El deseo

2 La escasez

3 la capacidad de pago (mediante efectivo o crédito)

De inicio una falla geológica afecta negativamente el principio de deseabilidad, lo cual inside evidentemente en el valor del inmueble. Incluso la simple sospecha de ello puede afectar su valor.

Además el riesgo de hundimientos puede afectar la estructura y dependiendo de la magnitud, el costo potencial de reparaciones está en función de ello y tendrá que deducirse del valor comercial del inmueble cuyo caso extremo es el colapso, el replanteamiento de la estructura y restitución de toda la construcción. En tal caso habría que restarle el costo de extracción y limpieza de los escombros.

En algunos casos las regulaciones de las oficinas de obras públicas de gobierno niegan los permisos de construcción en terrenos donde se conoce la existencia de una falla geológica, que aunque no pase justo debajo del terreno la simple cercanía puede provocar el rechazo a la autorización de la construcción.

No obstante, mediante un diseño estructural adecuado eventualmente se puede resolver el riesgo de una falla geológica, mientras se actúe conforme a la ley.

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